営業の浅野です。
枚方市内にて工事中の注文住宅（新築建替え） 4月27日、上棟しました。 週末の雨で少し天候が不安だったのですが今日は朝から天気も回復し、無事上棟することができました。また、上棟式も執り行いました。（これまでの工事の状況は柴野住宅建設のホームページでご覧いただけます）
これからいよいよ8月末の竣工、お引き渡しに向け工事を進めていきます。今回の新築・注文住宅は、屋根は、『厚くて軽い。強くて美しい。新素材の瓦“ＲＯＯＧＡ”』を採用、また、パナソニックのホームエレベーターの設置等、注文住宅ならではの仕様なんです。これから工事の進捗に従って随時“注文住宅ならではの仕様”をご紹介させていただきたいと思っています。『柴野の注文住宅・リフォーム』これからもよろしくお願いします。 いよいよＧ・Ｗですね！注文住宅（建替え新築工事）リフォーム無料相談会を『アクエルド山之上』にて開催いたします。何なりとお気軽にご相談ください。ご来場お待ちしております。
こんにちは営業担当の奥です。今週末はプロムナードタウン私部を担当します。現場内の桜はすっかりなくなりそれに代わり新緑の葉がすがすがしい気持ちにさせてくれます。今朝天気がよかったので写真を撮ってみました。辺り一面緑でいっぱいです。桜並木とはまた違った遊歩道を是非見て下さい。必ず気に入って頂けること間違いなしです。気になる価格も土地29.83坪付、建物27.52坪付で2950万円(消費税・外構工事費込)からご用意しております。是非、自然と教育施設が揃った駅近生活を実感して下さい。もちろんゴールデンウイーク中も休まず営業しております。ご来場お待ちしております。 
営業の浅野です。
桜もすっかり散って最近は初夏を思わせるような暑い日も有り、着る服も少し迷ってしまいますね。（まったく暑いのか涼しいのか…？）気温差がけっこう有りますので皆様も体調管理には充分注意してくださいね。
さて、枚方市内にて建替え新築工事中の現場の進捗状況です。
基礎工事も終え、本日、大工さんが土台引きをおこなっております。このあと、先行足場の組立て作業に入り、いよいよ来週は『上棟 』です。
今回の写真は基礎工事の仮枠をばらしているところと、土台引きの工事をおこなっているところです。
3月23日 解体工事着手から約一ヶ月、天候にも恵まれ順調に進んでいます。
（これまでの工事の状況は柴野住宅建設のホームページでご覧いただけます。）
いよいよ明日からＧ・Ｗ注文住宅（建替え新築工事）リフォーム無料相談会を『アクエルド山之上』にて開催いたします。何なりとお気軽にご相談ください。ご来場お待ちしております。
注文住宅担当の浅野です。
枚方市内にて建築中の注文住宅（新築建替え）進捗状況です。
４月７日に地盤改良（柱状改良）工事を終え、翌日より本体基礎工事に着手しました。おかげ様で、好天気に恵まれ、配筋検査も終え、順調に進んでいます。 今月下旬には上棟を予定しています。
只今、『アクエルド山之上』にて毎週土曜日、日曜日は新築建替え、リフォーム相談会を開催しております。
また、4月29日からのＧＷ期間中も休まず開催いたします。モデルハウスや実際の建替え建築中の現場もご案内いたします。
お気軽にご相談、ご来場下さいお待ちしております。
リフォームをお考えの方も当社施工の実例「ビフォーアフター」写真集を差し上げます。
柴野住宅建設のＷｅｂ Ｓｉｔｅで工事の様子をご覧いただけます。
注文住宅担当の浅野です
こんにちは、営業担当の奥です。
今回は現場の紹介ではないですが某場所ですごい凧あげの写真を撮ってきましたので紹介します。仕事中近くを車で通った時等はたまに見かけてたのですが、この写真を撮った時はたまたま私の休みの日だったこともあり近くで見ることにしました。すると65才位の男性の方が手袋をして上げておられました。少し話しかけてみると全部手作りらしく数えたら37の凧が連なっていました。長さがなんと200㍍位あるという事でしたが風がある時はもっと高く上がるそうです。ただこれだけ高く上げて突然落ちてしまう事はないのかなと 思いましたがそれは聞けませんでした。
こんにちは 営業部 池田です。
第1段・第2段と土地付き住宅の販売価格は、何となくご理解頂けましたでしょうか？。・次は購入頂く要因として会社の信用度・信頼ですかね。・これに尽きますよね。高額を払って一生住む住宅かも知れません。いい加減な買い物は出来ません。売主・業者・仲介などを通じ住宅購入を考えて…、営業マン・工事マンがどう対応してくれるのか？アフターメンテナンスがどうか？では無いでしょうか？。言葉巧みにアフターは万全だから安心して下さいと言っていながら、実際は売りっぱなしなどが、多々ある様な話しを耳にしませんか？購入後に、会社倒産していたとかを耳にしませんか？売り込みは一生懸命ですが購入を決めたらほったらかしで有ったりとか…アンケートやリストに記入したら酷い売り込みに迷惑しているとか？販売現場の清掃や建築資材の整理整頓など、ゴミや煙草の吸い殻が落ちていませんか？道路・モデル住宅・営業マン車両・トイレが汚れてはいませんか？更地に雑草が生えっぱなしに成っていませんか？チョット周囲をしっかりと見渡して見て下さい。どこの会社や学校でも整理整頓・清掃・挨拶・笑顔は基本です。基本的な事が出来て無い会社を信用でき、任せられますか？あなたが生涯の大金をだせますか？住宅を観に行かれるのと同時に、周囲もしっかり見て下さい。また、恥ずかしがらず現在お住いの方々に聞くのが一番良いでしょう。その会社の姿・姿勢が、仕事の内容に現れるものでは無いでしょうか？散らかったデスクの上では良い仕事は出来ませんよね。言葉や資料にごまかされずに、現場を見て建築中の構造確認をして下さい。
当社は『地元に根付いて50年』正直な話し、もし何かあればこの地に居れませんし…商も続いていません…。紹介が非常に多く、友人やご親類など、仲介業者の販売にと、数多くの方々から信頼を頂き有難く思っております。当社は、家を販売していますがサービスも値引きも御座いません。有るのは、安心の笑顔と・信頼のお付き合いです。何らかの訳が有るから、値引きやサービス品が付けられるのでは無いでしょうか。当社は、価格が高いと言われますが、他社との比較で有って私達は安いと思ってます。『社員一同が住宅に自信を持ってます。』また、アフターメンテナンスも万全ですが…その前に、お引渡後に修理や補修などの無いよう…お客様に、ご迷惑を欠けないように、建築を心掛けております。永きに渡りその信用を今後も続けて参ります。住宅購入を頂いてこそ、初めて私達とのお付き合いが始まります。友人・夫・妻のように、永きに渡りお付き合いを、住宅を通して、その家に住んで頂けてる限り続くものだと考えております。世の中の商品で一番長くお付き合いをしないと成らないものですから…会社選びも良く考えないとと思います。さぞ真剣にお考え下さいませ。信頼は容易なものではないですから。《家族を守る安心・お付き合いの信頼》を購入頂けましたら良いのでは無いでしょうか。
（営業マンの井戸端会議）各社色々な住宅が有るけど、外観はどこも良く似てるよね～素人さんにはわからないよね～と…中身が違うと、自信を持って言えると柴野住宅を販売に辺り、自信と誇りを持てますと。私達営業マンは、お客様に有難うを言って貰いたいと、お客様家族の笑顔が見たいですと…私達にも家族が居ます…お客様に恨まれてては家族も後ろめたくなります。
あるお客様が、当社の住宅を購入したと自慢が出来ると言ってました。有り難い話しです。
こんにちは 営業部 池田です。
春の陽気で散歩がてら見に来て下さい。免除川の遊歩道の桜・が素晴らしいですよ。
沢山の方が花見に来てますよ。のどかな閑静な住宅街にマイホームが持てるのが夢のようですが…それが叶いますよ…。是非販売センターにてご相談して見て下さい。来週土日まで保つかな・
注文住宅担当の浅野ですよろしくお願いします。
先週より、枚方市内にて当社が施工させていただいております注文住宅（建替新築工事）の施工進捗状況をブログにてご紹介させていただいております。
今回の施主様とは昨年7月に『建替を少し考えている。』との事で、まずたたき台プランを作成してスタートしました。
3～4回のプラン提案、変更を行い、いよいよプランがまとまってきた10月、ここからは設計担当者と共に現地調査、構造チェック、近隣とのプライバシー（窓位置、ベランダ等）関係の確認等を行い、見積り作成準備に入り、同時に、お見積提示の決定図面を作成して施主に確認していただき、更に仕様のご要望を確認していただきました。
そして、11月、お見積提示。事前に概算の金額をご提示していましたので心よくご了承いただき、11月27日『建設工事請負契約』を締結していただきました。ありがとうございました。
その後、設計担当者がメインとなり詳細打ち合わせを行い、確認申請提出の準備を進め、最終図面決定が決定、ご承認を施主様にいただき、今年３月建築確認申請提出し、同月、許認可を経て3月23日、まず解体工事の着工となりました。 その間には、施主様とは工事期間中の仮住まいの事や、解体工事の際に残しておきたいもの等幾度となくお打ち合わせを行いました。そして、 3月31日、解体工事が完了しました。
これから、地盤調査を行い、地鎮祭、基礎工事へと工事は進んでまいります。その進捗状況は随時ご紹介させていただきます。
『柴野の注文住宅』をこれからもよろしくお願いします。
4月の毎週土曜日、日曜日は当社分譲地の『アクエルド山之上』にて建替え新築工事・リフォーム工事の無料相談会をおこなっております。お気軽にご相談ください。お待ちしております。
柴野工務店Ｗｅｂ ｓｉｔｅ
営業部の村上です。
今週末は『プロムナードタウン私部』分譲地の担当をさせていただきます。
分譲地内にある遊歩道に立ち並ぶ桜がもうすぐ満開になりそうです。
この週末から来週にかけて暖かくなりそうなので一気に咲き始めると思います。
昨年も遊歩道の桜を見ましたがとても綺麗でした。
今年も楽しみです。
京阪『郡津』駅より徒歩6分の立地に教育施設や買物・病院などが整ったとても環境の良い分譲地です。
ぜひ一度お花見も兼ねて見に来てください！
柴野工務店 Ｗｅｂ ｓｉｔｅ
こんにちは 営業部 池田です。
春の陽気で気持ちが良いですね。
早速ですが、第1段で、建物については、少しはご理解を頂けたでしょうか？。第2段では、土地について簡単に話してみます。現在は、阪神淡路大震災以降、住宅建築基準法が見直しされ、良い住宅が多い昨今ですが。何故、価格差が生じるのか？と…土地の仕入れですかね？土地が無いと住宅が建築出来ませんね。当然ですが…わかりやすく言うと…良い土地程、高くなると…。土地を持った地主様も安いよりは高く売りたい、買って貰いたいですよね…人気の土地［形状や立地］ほど業者も欲しいので、競売などで価格が高くなります。逆に土地値が安いと…余り人気が無いと・当然、安く成ります。…後その土地の造成をどれだけ丁寧に安心な状態に仕上げるかだと考えれないでしょうか？。［土地に賭けた費用］土壌改良剤を混ぜたり、よう壁をしたり、杭を打ったりと住宅を建てる為に土地をしっかりとさせないと、上に建った家がいくら良くても、傾いたり住宅内部がひび割れしたりと、条件が悪いと起きてしまう事がありますよが。立地・土地の質で価格は凄く変わります。住宅価格は〔第1段〕で話した通り、各社がそれなりの価格が横並びです。そこに
土地値がセットされますよね。条件の良い立地程高く成って仕方無いでしょうね。良い土地に良い建物をお勧め致します。購入の際は建物だけで無く、土地の形状や土壌の事も、しっかりと各社のプロに聞くと良いでしょうね。住宅販売のプロは、お客様、素人様相手に嘘をつかないのが基本です。
追伸『営業マンの井戸端会議』各社値引き合戦みたいで、サービス品や価格引き下げなど有り得ないね…。はじめに値引き額を上乗せした価格じゃ無いかな・慈善事業じゃ無い限り有り得ない話しだョ。
日本の国土は埋め立て無い限り増えないですし、年々高層マンションや高層ビルが増えて行くんだろ～なと。これからは土地付き戸建てが減って高額に成るのかな～と。不況の中のチャンスかも・銀行金利も引くく今が購入のチャンスかもしれないね…。
こんにちは、営業部の高砂です。
今週末は「エスタシオン郡津」の案内担当となっております。
この分譲地は、郡津駅まで１分という近さが、魅力です。
幼稚園・保育園も近隣にございますし、近くにはマンダイも
ありますので、快適な生活をお送りして頂けると思いますよ。
桜もにぎやかになって参りました。
お花見の際にでも、現地に足を運んでみて下さいませ。
お待ちいたしております。
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